Estimation théorique
Rue Dehais,76350 Oissel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dehais,76350-Oissel indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 62 | RUE DEHAIS | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 64 | RUE DEHAIS | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-09 | 66 | RUE DEHAIS | 2 | 45 | 34 | 42800€ | 951€ |
2023-06-06 | 70 | RUE DEHAIS | 3 | 52 | 54 | 139000€ | 2673€ |
2019-05-24 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 171 | 308 | 259000€ | 1515€ |
2020-05-12 | 6 | CITE CORDIER | 4 | 98 | 225 | 177000€ | 1806€ |
2023-04-06 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 232 | 243000€ | 2077€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DEHAIS | 4 | 82 | 279 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DEHAIS | 4 | 100 | 124 | 177000€ | 1770€ |
2019-12-12 | 13 | CITE CORDIER | 2 | 40 | 59 | 58100€ | 1453€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DEHAIS | 3 | 80 | 104 | 142800€ | 1785€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DEHAIS | 3 | 61 | 123 | 55000€ | 902€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DEHAIS | 4 | 72 | 119 | 165000€ | 2292€ |
2023-04-11 | 9 | CITE CORDIER | 3 | 55 | 61 | 92000€ | 1673€ |
2020-06-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 75 | 217 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-26 | 8 | CITE CORDIER | 2 | 50 | 70 | 98500€ | 1970€ |
2022-11-04 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 135500€ | 1158€ |
2020-03-31 | 87 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 163 | 122694€ | 1593€ |
2019-08-22 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 117 | 105000€ | 1154€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 64 | 711 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 119 | 0 | 171000€ | 1437€ |
2022-02-17 | 57 | RUE DEHAIS | 3 | 85 | 0 | 154000€ | 1812€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DEHAIS | 4 | 94 | 0 | 166500€ | 1771€ |
2022-05-16 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 73 | 28 | 83000€ | 1137€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GODEFOY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2022-11-24 | 131 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE ROUEN | 5 | 126 | 500 | 225200€ | 1787€ |
2022-09-28 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 79 | 156900€ | 1724€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SEVENE | 6 | 88 | 185 | 173000€ | 1966€ |
2022-07-28 | 4 | RUE PETITE RUE DE ROUEN | 6 | 139 | 638 | 351400€ | 2528€ |
2020-01-22 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 79 | 92000€ | 1373€ |
2020-11-30 | 48 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 92 | 128000€ | 1407€ |
2020-02-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 58 | 86000€ | 1265€ |
2019-08-29 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 170000€ | 4250€ |
2021-07-01 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 175000€ | 4375€ |
2021-06-30 | 56 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 31 | 73000€ | 1460€ |
2023-04-21 | 13 | RUE J B PIGERRE | 7 | 120 | 204 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 46 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 195 | 172500€ | 2875€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DEHAIS | 3 | 46 | 40 | 123500€ | 2685€ |
2021-12-20 | 11 | RUE SEVENE | 3 | 81 | 53 | 122000€ | 1506€ |
2021-01-11 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 55 | 98000€ | 2042€ |
2021-03-03 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 86000€ | 811€ |
2022-10-07 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 185000€ | 1745€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 57 | 75 | 118000€ | 2070€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SEVENE | 2 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-08 | 25 | RUE SEVENE | 3 | 47 | 35 | 112000€ | 2383€ |
2020-05-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 215 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-18 | 28 | RUE J B PIGERRE | 3 | 55 | 252 | 75000€ | 1364€ |
2021-07-21 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 275 | 167100€ | 2984€ |
2022-09-19 | 5 | RUE J B PIGERRE | 6 | 136 | 176 | 197000€ | 1449€ |
2022-05-18 | 53 | RUE SADI CARNOT | 3 | 49 | 94 | 160270€ | 3271€ |
2020-10-14 | 12 | RUE SEVENE | 3 | 45 | 32 | 72000€ | 1600€ |
2023-04-24 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 168 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-08 | 61 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 671 | 315650€ | 3946€ |
2022-03-04 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 53 | 127 | 143550€ | 2708€ |
2020-12-29 | 49 | RUE SADI CARNOT | 2 | 60 | 127 | 53200€ | 887€ |
2019-06-21 | 20 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 117000€ | 1800€ |
2020-09-02 | 10 | RUE J B PIGERRE | 2 | 55 | 45 | 75000€ | 1364€ |
2019-06-21 | 22 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 116000€ | 1785€ |
2020-06-23 | 24 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 42 | 120000€ | 1846€ |
2021-03-25 | 26 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 54 | 131800€ | 2028€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 33 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-09 | 45 | RUE DU MANOIR | 3 | 78 | 328 | 91500€ | 1173€ |
2021-05-27 | 6 | RUE J B PIGERRE | 4 | 133 | 610 | 228000€ | 1714€ |
2022-03-02 | 5 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 85 | 242 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DU MANOIR | 4 | 66 | 1687 | 165000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BACHELET | 7 | 140 | 340 | 180150€ | 1287€ |
2022-03-01 | 25 | RUE MAX POL FOUCHET | 3 | 56 | 162 | 91600€ | 1636€ |
2020-08-25 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 203000€ | 1933€ |
2021-10-14 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 300500€ | 2862€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 67 | 30 | 185000€ | 2761€ |
2020-11-13 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 39000€ | 848€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 100000€ | 2174€ |
2020-05-15 | 67 | RUE SADI CARNOT | 4 | 72 | 500 | 211000€ | 2931€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 37 | 118000€ | 1686€ |
2021-06-01 | 899 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 639 | 230000€ | 1533€ |
2020-01-17 | 17 | RUE EMILE COMBES | 4 | 75 | 292 | 141450€ | 1886€ |
2019-05-06 | 863 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 198 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-19 | 72 | RUE SEVENE | 3 | 72 | 96 | 80000€ | 1111€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 995 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-19 | 66 | RUE SEVENE | 4 | 70 | 37 | 86000€ | 1229€ |
2020-02-14 | 98 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 38 | 96000€ | 1315€ |
2020-10-26 | 60 | RUE SEVENE | 3 | 46 | 29 | 26000€ | 565€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 61 | 91 | 130000€ | 2131€ |
2021-10-28 | 925 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 272000€ | 2345€ |
2020-01-28 | 1 | LOT LE PETIT CLOS | 5 | 116 | 756 | 150000€ | 1293€ |
2021-06-30 | 69 | RUE SADI CARNOT | 4 | 89 | 438 | 190500€ | 2140€ |
2021-08-13 | 849 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 609 | 338000€ | 2268€ |
2020-01-23 | 104 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 156 | 90000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ASCENSION DE SOUZA | 5 | 110 | 297 | 900000€ | 8182€ |
2019-08-30 | 15 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 187 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-15 | 1035 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 414 | 145000€ | 1208€ |
2022-11-30 | 10 | RUE PH CH DROUET | 4 | 63 | 246 | 115000€ | 1825€ |
2019-07-25 | 94 | RUE SEVENE | 2 | 50 | 103 | 109500€ | 2190€ |
2022-02-23 | 94 | RUE SEVENE | 2 | 50 | 103 | 121000€ | 2420€ |
2020-10-29 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 122 | 133 | 201860€ | 1655€ |
2023-04-11 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 48 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 585 | 241550€ | 2745€ |
2019-08-27 | 825 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 134 | 700 | 285500€ | 2131€ |
2021-08-25 | 716 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 659 | 242600€ | 2476€ |
2019-06-03 | 12 | RUE PH CH DROUET | 4 | 67 | 246 | 166150€ | 2480€ |
2021-11-22 | 12 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 197 | 155700€ | 1455€ |
2019-06-14 | 96 | RUE SEVENE | 4 | 76 | 46 | 110000€ | 1447€ |
2019-05-14 | 14 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 254 | 60500€ | 1008€ |
2019-05-20 | 21 | RUE VICTOR MALO | 3 | 57 | 46 | 82000€ | 1439€ |
2022-05-23 | 5 | RUE ASCENSION DE SOUZA | 5 | 114 | 299 | 200000€ | 1754€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 59 | 117 | 140000€ | 2373€ |
2022-05-31 | 82 | RUE DE LA PAIX | 7 | 88 | 53 | 69000€ | 784€ |
2021-07-01 | 31 | RUE VICTOR MALO | 4 | 94 | 145 | 148000€ | 1574€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 88 | 464 | 75000€ | 852€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 88 | 464 | 166000€ | 1886€ |
2022-07-27 | 11 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 247 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DU DOC COTONI | 5 | 95 | 154 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-05 | 20 | RUE PH CH DROUET | 4 | 75 | 266 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 103 | 411 | 268000€ | 2602€ |
2019-08-13 | 6 | RUE BACHELET | 3 | 70 | 114 | 141500€ | 2021€ |
2022-06-08 | 13 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 257 | 117000€ | 1950€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PH CH DROUET | 3 | 70 | 231 | 138400€ | 1977€ |
2022-03-29 | 66 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 80 | 55000€ | 618€ |
2022-10-17 | 69 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 5 | 154 | 88 | 100500€ | 653€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 144 | 120000€ | 1791€ |
2023-02-23 | 4 | RUE BLANQUI | 4 | 102 | 24 | 170000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES ETOILES | 6 | 106 | 415 | 236000€ | 2226€ |
2021-11-17 | 57 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 120 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PLATANES | 5 | 85 | 283 | 196700€ | 2314€ |
2022-06-23 | 62 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 99 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 74 | 146000€ | 1678€ |
2021-06-16 | 9 | RUE BLANQUI | 5 | 93 | 149 | 185800€ | 1998€ |
2021-06-30 | 50 | RUE DE LA PAIX | 2 | 29 | 47 | 40000€ | 1379€ |
2021-07-16 | 28 | RUE PH CH DROUET | 5 | 133 | 431 | 205000€ | 1541€ |
2019-11-27 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 106 | 1200 | 210000€ | 1981€ |
2022-03-23 | 53 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 174 | 177000€ | 2082€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 48 | 212700€ | 2026€ |
2020-09-02 | 73 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 1 | 49 | 306 | 121000€ | 2469€ |
2022-05-24 | 23 | RUE PH CH DROUET | 4 | 71 | 270 | 155850€ | 2195€ |
2020-10-19 | 25 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 189 | 376 | 220000€ | 1164€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 98 | 176 | 147000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 315 | 157400€ | 1943€ |
2019-12-13 | 13 | RUE BLANQUI | 5 | 142 | 133 | 164000€ | 1155€ |
2023-04-04 | 22 | RUE HENRI PINOT | 3 | 60 | 327 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-02 | 51 | QUAI DE STALINGRAD | 5 | 90 | 226 | 123000€ | 1367€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DES ESSARTS | 4 | 67 | 495 | 164200€ | 2451€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU DOC COTONI | 5 | 104 | 643 | 282000€ | 2712€ |
2019-06-17 | 25 | RUE PH CH DROUET | 3 | 60 | 253 | 103000€ | 1717€ |
2020-06-18 | 77 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 5 | 61 | 94 | 106000€ | 1738€ |
2021-08-10 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 0 | 173000€ | 3327€ |
2023-06-21 | 44 | RUE GRIMOIN SANSON | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2019-09-18 | 4 | RUE EMILE COMBES | 5 | 71 | 108 | 139000€ | 1958€ |